Uw expert in plaatsbeschrijvingen, waardebepalingen en schade expertise.

Plaatsbeschrijvingen

Bent u van plan om een woning te verhuren of gaat u een woning huren? Wij helpen u graag met het opstellen van een correcte plaatsbeschrijving.

Plaatsbeschrijving bij huur

Een plaatsbeschrijving is verplicht op te stellen bij de aanvang en op het einde van de huur. 

Het opstellen van een tegensprekelijke en omstandige plaatsbeschrijving heeft als doel de toestand van een woning of een appartement op het einde van het huurcontract te kunnen vergelijken met de toestand aan het begin van de huurperiode. Als men bij de aanvang van de huur geen plaatsbeschrijving opmaakt wordt er verondersteld dat de huurder het goed ontvangen heeft in de staat waarin het zich bevindt op het einde van het huurcontract.

Een plaatsbeschrijving dient uiterlijk opgemaakt te worden 15 dagen na de aanvang van het huurcontract van minder dan 1 jaar en binnen de 30 dagen na aanvang van een huurcontract van langer dan 1 jaar. Het verslag moet tegensprekelijk zijn, dit wil zeggen dat zowel de verhuurder als de huurder het verslag na kijken, eventuele opmerkingen kunnen meedelen en beiden moeten tekenen voor akkoord.

In de praktijk geven wij beide partijen 14 dagen de tijd om eventuele opmerkingen te formuleren en deze zullen in samenspraak met de expert aangepast worden. Bij het einde van het huurcontract gaan wij met beide partijen opnieuw een vergelijk maken met de eerst opgestelde plaatsbeschrijving. Nadat de meubels verwijderd zijn en voor het vertrek van de huidige huurders gaan wij bekijken of er tijdens de huurperiode eventuele huurschade aan de woning of het appartement is opgetreden, hiervan maken wij ook een nauwkeurige raming.

De plaatsbeschrijving dient samen met het huurcontract geregistreerd te worden binnen de 2 maand na de datum van afsluiting van het contract. Indien het huurcontract reeds geregistreerd is kan de plaatsbeschrijving alsnog achteraf bijgevoegd worden bij de registratie.

Wie betaald nu de kosten van een plaatsbeschrijving? 

Deze worden gedeeld door de huurder en de verhuurder. Na betaling krijgen beide partijen ook een verslag opgestuurd.

Plaatsbeschrijving bij aanvang werken

Dienen er grote werken te gebeuren rondom uw onroerend goed die eventueel enige schade kan veroorzaken? Dan kan u ook een plaatsbeschrijving laten opmaken voor de aanvang van de werken. Zo heeft u enige zekerheid dat er bij het optreden van enige schade na de werken, u ook recht heeft op een schadevergoeding.

Ook hier wordt er een plaatsbeschrijving opgemaakt die door beide partijen worden nagekeken en ondertekend.

Waardebepalingen

Heeft u graag een idee van wat uw eigendom nu juist waard is? Wij helpen u graag met het bepalen van een correcte waarde van uw vastgoed. 

Op het eerste zicht lijkt een waardebepaling van een woning eenvoudig maar dit is het echter niet. Er zijn veel verschillende factoren waar men rekening mee dient te houden bij het bepalen van de correcte prijs, zoals: type, gebruik, ligging, ouderdom,..

Elk onroerend goed is natuurlijk anders en dient ook anders bekeken te worden.

Voor het bepalen van een correcte prijs komen wij de woning bezoeken en na onze berekeningen ontvangt u een uitgebreid schattingsverslag met alle nodige berekeningen en conclusies.

Schade expertise

Heeft uw woning enige schade opgelopen door bepaalde omstandigheden en zou u graag een raming hebben van de kosten die hier zijn opgelopen? Wij stellen graag voor u een dossier samen waar u een raming kan terugvinden van de opgelopen schade aan de woning.

EPC

Coming soon

Weldra helpen we u ook graag bij het opstellen van een EPC keuring voor uw woning.